O 위치 : 경기도 양평군 청운면 갈운리 산135
O 유형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2023 타경 2256
O 집행법원 : 수원지방법원 여주지원 경매3계
감정가는 493,965,000원입니다. 최저입찰가는 242,043,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 양평군 청운면 갈운리 소재 "아실마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 순수임야지대임.
2) 교통상황=본건 근거리까지 차량 진출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 미흡한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 남동측하향의 완경사지이며, 현 "활, 잡목이 자생하는 순수임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 맹지 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2021-08-17)(일부제한구역2,000m(닭, 오리, 메추리, 돼지, 개){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 분묘(납골묘) 1기가 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 "사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 분묘(납골묘) 1기가 소재하나 면적이 미미하여 토지가격이 제한받지 않음(첨부된 감정가격 재검토 회신 참조).
- 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시목록 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임. 제시외 납골당이 소재하며, 분묘 등은 더 이상 발견되지 아니하나 정확한 추가존재 여부는 경매진행시 확인 요망
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(130,600,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4313(중복),2024타경721(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
